סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI AI Agents איב רושה

השבוע

"מבנה"1MDB ChatGPT

החודש

הקברניט ניצן סדן חמאס

נדל"ן מניב

בורסה בורסת תל אביב 6

המקלט הבטוח של משקיעי חברות הדיבידנד מתחיל להתענן

16.03.23|יניב רחימי

הריבית האפסית והגאות בשווקים שיגרו לבורסה משקיעים שהעדיפו חברות שמשלמות דיבידנד על בסיס קבוע — בעיקר מתחום הנדל"ן המניב. אך למרות הצפי לעלייה בתשואת הדיבידנד השנה, מרחף מעל הסיכון של פגיעה בתוצאות העסקיות

נתן חץ בעלים של אלוני חץ

נתן חץ: "המצב ימשיך להיות מאתגר בשנה הקרובה, ייתכנו עוד ירידות שווי בנכסים"

14.03.23|אמיר פרגר

מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ, מעריך כי שווי הנכסים בארה"ב ובבריטניה ירד גם ב־2023 לאחר שהשיערוכים השליליים שלהם הוביל את הקבוצה להפסד של 281 מיליון שקל ב־2022

מנכ"ל מליסרון אופיר שריד על רקע קניון פתח תקווה

מליסרון רוצה שתחום הקניונים יהווה רק חצי מהפעילות שלה

14.03.23|אמיר פרגר

כיום תחום הקניונים מהווה 74% מההכנסות התפעוליות של חברת הנדל"ן המניב מליסרון, השואפת להרחיב את פעילותה בתחום המשרדים והמגורים. ה־FFO ב־2022 זינק ב־23% לכ־900 מיליון שקל הודות לעלייה בהכנסות מהקניונים

גב ים פרויקט גב ים נגב

חידת הנדל"ן המניב: איך למרות עליית הריבית שווי הנכסים לא ירד?

02.03.23|יניב רחימי

המנגנון להערכת שווי הנכסים על בסיס שיעורי ההיוון - שלא השתנו - הוביל לכך שכל החברות בענף הציגו בדו"חות ל־2022 עלייה בשווי הנדל"ן. מאידך, שווי השוק שלהן כבר משקף את הזינוק בריבית, ומדד ת"א־מניב כבר איבד השנה 13%

מגדל משרדים TOHA בתל אביב חדש

כשהריבית עולה שווי הנכסים יורד? לא כשמדובר בנדל"ן מניב

27.02.23|יניב רחימי

חוזי השכירות בנכסים המניבים בישראל צמודים למדד המחירים לצרכן, ולכן העלייה באינפלציה מעלה את ההכנסות מדמי השכירות וגם את שווי הנכסים. אולם כל זה נכון רק בתנאי שהתפוסה גבוהה מאוד - כמו במקרה של ריט 1, גב־ים ואמות

מגדל לוינשטיין דרך מנחם בגין תל אביב

אזהרה ראשונה של חברת נדל"ן ציבורית: "השינויים במערכת המשפט עלולים להשפיע עלינו לרעה"

19.02.23|אמיר פרגר

בדוחותיה הכספיים לשנת 2022 ציינה לוינשטיין נכסים כי השינויים שהממשלה מקדמת עשויים להשפיע "על הסביבה הכלכלית בה פועלת החברה, על עלות מקורות הגיוס, על דירוג האשראי של המשק הישראלי ועוד". בלוינשטיין סייגו כי "בשלב זה אין ביכולתה של החברה לאמוד את ההשפעות האמורות"

ועידת התחזיות 2023 פאנל השקעות וניהול בעולם משתנה אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים

מנכ"ל גב-ים: "החברות המובילות שאנחנו משכירים להן יישארו ויתפתחו"

01.02.23|אמיר פרגר

למרות ירידה של 28% במניית גב־ים ב־2022, המנכ"ל אבי יעקובוביץ אופטימי: "המיקומים שלנו מרכזיים". גב־ים רשמה שיפור במדדים התפעוליים: ה־NOI עמד על 555 מיליון שקל והרווח המתואם על 313 מיליון שקל. דמי השכירות בחוזים שנחתמו בנכסיה הקיימים עלו ב־10.5%

פרויקט גב ים הרצליה פיתוח

לא טובים השניים מן האחד - על דוחות גב-ים בפרט ונדל"ן מניב בכלל

01.02.23|יניב רחימי

דו"חות גב־ים העלו תופעה מוכרת: ה־FFO, החיוני להבנת תוצאות חברות הנדל"ן המניב, מופיע פעמיים. לפי שיטת רשות ני"ע, הוא ירד ב־11%. לפי חישוב החברה, הוא קפץ ב־24%. המציאות הזאת חייבת להיפסק

נתן חץ בעלים של אלוני חץ

עליית הריבית ומשבר הנדל"ן בארה"ב ובריטניה עולים לאלוני חץ 750 מיליון שקל

17.01.23|אמיר פרגר

חברת האחזקות והנדל"ן צפויה להפריש 750 מיליון שקל כהפסד משערוך הנדל"ן של החברות המוחזקות בארה"ב ובבריטניה; שני שליש מהיקף השערוכים השליליים נובעים מהפעילות בארה"ב ושליש בבריטניה

דודו זבידה מנכל מבנה

מבנה ודסק"ש מאשרות את הפרסום ב"כלכליסט": הופסקו המגעים למיזוג

15.01.23|גולן חזני

"כלכליסט" חשף מוקדם יותר כי איש העסקים דוד פורר, המחזיק ב-18.7% ממניות מבנה, מתנגד למיזוג שאותו יזם מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב דודו זבידה. מבנה: המגעים הופסקו בגלל פערים מסחריים

הדמיית בניין אפלייג מטיריאלס בפארק גב ים ב רחובות

אפלייד מטיריאלס מתרחבת בישראל: שכרה כ-15 אלף מ"ר משרדים בפארק גב ים רחובות

05.01.23|דותן לוי

אחרי תוספת של מאות עובדים בשנה האחרונה, אפלייד מוסיפה שטחי משרדים בפארק המדע ברחובות בו היא פועלת כבר כיום; הסכם השכירות מאפשר לאפלייד התרחבות להיקף של עד 40 אלף מ"ר, ודמי השכירות יכולים להגיע עד ל-190 מיליון שקל ל-10 שנים

חיים כצמן כנס בחירות בארה"ב

כצמן מנסה לרקוד על שתי החתונות: נערך להפסקת הדיבידנד בג'י סיטי

21.12.22|אמיר פרגר

הביקורת על הדיבידנד שהחליטה לחלק ג'י סיטי לא גורמת לבעל השליטה לפעול לביטולו, אך כצמן מתכונן למצב שבו החברה לא תחלק דיבידנד ב־2023. נורסטאר הודיעה שאם החברה־הבת לא תחלק דיבידנד, היא תבצע הנפקות זכויות בסכומים דומים

המחסן של החברה־הבת ט.ר חירון מסחר ויבוא בעצים ב יפו

בלחץ המוסדיים: חירון שינתה החלטתה לרכוש את מניות אחד מבעלי השליטה

20.12.22|אלמוג עזר

דן רוזנר, מבעלי השליטה בחברת הנדל"ן המניב, רוצה למכור מניות בהיקף של 50 מיליון שקל, "עקב נסיבות אישיות" שכוללות רכישת דירות לנכדים. חירון מבקשת מבעלי המניות לאשר לה לרכוש אותן ממנו, בשל החשש שמכירת כמות כזו בבורסה תגרור צניחה במניה. אך החלטת חירון הקימה עליה את המוסדיים, מאחר שמדובר בהעברת מזומנים שנמצאים בקופת החברה לכיסו האישי של רוזנר על חשבון שאר בעלי המניות

כצמן מעלה ב־1.7 מיליארד שקל את המאמץ להשבת אמון השוק

20.12.22|אמיר פרגר

ג'י־סיטי שבשליטת חיים כצמן הודיעה על כוונתה למכור נכסים נוספים, כולל נכס ליבה אחד. כעת היקף תוכנית המימושים שלה מגיע לכ־5.4 מיליארד שקל, שהם כ־15% מהפורטפוליו. משקיעי חברת הנדל"ן המניב לא התרשמו ושלחו את המניה לירידה של 4%

המחסן של החברה־הבת ט.ר חירון מסחר ויבוא בעצים ב יפו

חברת הנדל"ן המניב מציגה: "ליהנות מהחיים ולקנות דירות לנכדים" מכספי החברה הציבורית

06.12.22|אלמוג עזר

דן רוזנר, מבעלי השליטה בחברה המשפחתית חירון, רוצה למכור מניות ב־50 מיליון שקל, "עקב נסיבות אישיות" שכוללות רכישת דירות לנכדים; וחירון מבקשת מבעלי המניות לאשר לה לרכוש אותן ממנו. זאת בשל החשש שמכירת כמות כזו בבורסה תגרור צניחה במניה

מגדלי אלון מגדלי הארבעה ו מגדלי מידטאון

הפיטורים בהייטק הביאו לירידה במחירי המשרדים בת"א

29.11.22|דותן לוי

לאחר הזינוק ב־2021, מחירי השכירות של משרדים בתל אביב ובערים מבוקשות במרכז משנים כיוון. חברות מעדיפות להמתין ולא לחתום על עסקאות השכרה חדשות, וחברות שמחזיקות בשטחים גדולים שאין בהם שימוש מוציאות אותם לשכירות משנה

מניבים לא הסתמכה על שוכרי הייטק: רשמה שיפור בהכנסות וברווח המתואם ברבעון

24.11.22|אמיר פרגר

עם זאת, האינפלציה שתרמה להכנסות גם הקפיצה את הוצאות המימון ופגעה ברווח הנקי. המנכ"ל עופר אברם: "השוק עדיין בריא ומתפקד ויש ביקושים. אנחנו נסמכים על תמהיל רחב של שוכרים, חוזי השכירות שלנו צמודים למדד ורמת המינוף נמוכה"

נתן חץ ועידת דובאי

הריבית העולה הגיעה לנתן חץ וענף הנדל"ן המניב נכנס ללחץ

23.11.22|אמיר פרגר

אלוני חץ, שבשליטת המנכ"ל נתן חץ, חתמה את הרבעון השלישי בהפסד לא אופייני של 100 מיליון שקל. זאת בשל עליית שיעור ההיוון שהוביל להפחתה של מאות מיליוני שקלים בשווי נכסיה בארה"ב. מניית החברה נפלה ביותר מ־7% ולקחה איתה מטה מניות נוספות

דודו זבידה מנכל מבנה

"השכירות במבנה לא ברף העליון, אז לשוכרים קשה פחות"

23.11.22|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב מבנה הציגה רבעון שיא נוסף, והעלתה את התחזיות ל־2022 בפעם השלישית השנה. המנכ"ל דודו זבידה: "יש לנו שוכרים מגוונים, והם פחות רגישים לעליית שכר הדירה, כי הם שוכרים שטחים קטנים יחסית"

מרכז קניות קניון ביג באר שבע

אחרי שמימשה את רוב הפעילות בארה"ב, בביג צופים תקופה מאתגרת: "עצרנו רכישת נכסים"

22.11.22|אמיר פרגר

קבוצת ביג, שמפעילה מרכזי קניות, נהנתה מעלייה של 9% בהכנסות, אך הוצאות מימון וירידה בשערוכי נדל"ן פגעו ברווח הנקי. כעת היא נערכת להרעה בשוקי ההון

כתבות קודמות עוד כתבות